Durchatmen

Sie kennen das Gefühl? Die Sonne blinzelt durch die Terrassentür und der erste Weg führt nach draußen. Die frische Frühlingsluft vertreibt die letzte Bettwärme und man genießt den Tagesbeginn. Genau um diesen – sehr angenehmen – Gemütszustand ist es den Errichtern und Gestaltern dieses nagelneuen Gebäudes im Herzen Döblings gegangen.

Die Umgebung in Döbling ist geprägt von alten Herrenhäusern, viel Grün und modernen Immobilien, die sich – meistens zumindest – perfekt in das hochwertige Lebensgefühl des begehrtesten Wohnbezirks in Wien einfügen. Das „Savoir Vivre“, das Leben genießen können, die Kunst, das Schöne zu sehen und anzunehmen, ist Teil der Lebenskultur in diesem Wiener Edelbezirk. Weingärten, hügelige Struktur, viele alte Bäume und Parks, aber auch heimelige Gassen schaffen den optimalen Rahmen, das eigene Leben so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und genau dort setzen auch die Wohnungen in diesem Gebäude an. Die bewusst offene Gestaltung öffnet den Blick in die Umgebung. Und die Großzügigkeit setzt sich in der Konfiguration der Räume genauso wie in den Öffnungen der Immobilie hin zu den Freiflächen fort. Glas als transparentes Material macht die Wohnungen eins mit dem Draußen, so entsteht Raum, der inspiriert und Platz für Ruhe, Erholung, aber auch kreatives Schaffen erzeugt. Das Draußen, der oft zitierte Freiraum, spielt in diesen Wohnungen überhaupt eine große Rolle. Da sind zum einen die Gärten in den Erdgeschosswohnungen, die zum Relaxen oder Spielen einladen und auch für Menschen mit grünem Daumen perfekte Grundlage sind, ihre Leidenschaft ungebremst auszuleben. Die Balkone sind nicht am Mindestmaß ausgerichtet – im Gegenteil, auch hier war Großzügigkeit das Gebot der Stunde. Niemand muss sich am Geländer entlang zwängen, um zum gemütlichen Sonnenplatz auf der Terrasse zu gelangen, und das gemeinsame Frühstück oder Abendessen mit Gästen ist bequem und komfortabel möglich. Das gilt natürlich und ganz besonders genauso für die Terrassen in den Wohnungen im Dachgeschoss. Das Gebäude ist lediglich zwei Stockwerke hoch und fügt sich auch in seinen Ausmaßen perfekt in die Umgebung ein. In der größten Wohnung warten mehr als 117 m2 auf gemütliche Grillabende, ausgedehnte Sonnenbäder auf bequemen Liegen und angeregte Gespräche in Freundesrunden. Die Immobilie verfügt nur über 16 Wohnungen, die Erfahrung zeigt, dass dies die perfekte Größe ist, um eine Community entstehen zu lassen, die von Harmonie geprägt ist. Den Abend oder auch das Wochenende mit einem genüsslichen Sprung in den hauseigenen Pool zu beginnen und ihn dann gemeinsam mit den Nachbarn bei einem guten Glas ausklingen zu lassen – das hat schon etwas Besonderes! In der Konzeption war es den Errichtern wichtig, auch die Außenflächen entsprechend attraktiv und gärtnerisch zu gestalten. Sebastian Unger, verantwortlich für das Projekt bei Breiteneder Immobilien: „Unsere Vorgabe lautet immer: Wie muss es sein, dass ich mich selbst wohlfühlen würde.“ Die Gärtner haben mitten in Döbling ein Konzept geschaffen, das mediterranes Flair erzeugt, also gleichsam Urlaubsfeeling – und das jeden Tag. Es sollte selbstverständlich sein, ist es aber allzu oft nicht: Kinderwagenstellplätze mit ausreichend Platz und ordentlicher Belichtung, eine Tiefgarage, in der man das Auto bequem einparken kann, und natürlich auch ein modernes Erscheinungsbild nach außen, das noch viele Jahre attraktiv bleiben wird.