Modernes Wohnerlebnis nahe Donauzentrum - ERSTBEZUG

Entdecke dein neues Zuhause im Herzen von Kagran!

In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Alte Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt gelangen in unserem exklusiven Wohnbauprojekt „Arakawastraße 3/Tokiostraße 5a“ insgesamt 30 moderne Wohnungen in die Vermietung. Die zwei und drei Zimmer Wohnungen eigenen sich dabei ideal für Singles, Paare und Familien und bieten dank durchdachter Grundrissgestaltung ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Alle Apartments sind barrierefrei zugänglich und verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Fenster sowie Freiflächen wie Loggien oder Balkone. Des Weiteren sind sämtliche Wohneinheiten mit modernen Küchen inklusive Elektrogeräten der renommierten Marke "Miele" ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Highlights:

• Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Elegante Sanitärausstattung von Laufen
• Elektrische Außenjalousien
• Kellerabteil für jede Wohnung
• 9 Tiefgaragenplätze optional anmietbar

Hier geht es zur 360 Grad Tour: 

https://app.cloudpano.com/tours/GxloeN2KJ?sceneId=C41ZxzzF-h

Bezug: ab 01.12.2023

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Mietvertragserstellungsgebühr, keine Maklerprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.