Moderne 2-Zimmer Wohnung bei U1 Kagraner Platz!

Moderne 2-Zimmer Wohnung bei U1 Kagraner Platz!

In absoluter Toplage nahe der U-Bahnstation "Kagraner Platz" gelangt diese attraktive 2-Zimmer Wohnung in die Vermietung. Die optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer inkl. moderner Küche (Miele-Geräte). Ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie großzügige Außenflächen runden das Wohnerlebnis perfekt ab! 

Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Highlights:

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• Parkettboden 

• Kellerabteil

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

• Kinderspielraum und Waschküche 

Dieses großartige Wohnprojekt verbindet eine angenehme Ruhelage samt städtischen Komfort. Sämtliche Nahversorger (Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte etc.) sind fußläufig erreichbar, aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz ist man zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt ist mit der U1 in nur wenigen Stationen erreichbar.

Bezug: ab 01.12.2023

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 01.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 34,0 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,86 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Mietvertragserstellungskosten: EUR 348,000 brutto.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.